За прошлый год строительные компании и компании, ведущие для своих нужд строительно-монтажные работы, столкнулись с проблемой стремительного роста цен на материалы и работы.
Подорожали металл, древесина, утеплители, изделия из пластика, – практически все основные позиции, необходимые для строительства и ремонта. По информации из разных источников, цены на строительные работы выросли на 15-20%, а на стройматериалы с 20% до 65% в зависимости от категории. Самый большой рост цен показал металл. Кроме этого, произвошло удорожание энергоносителей (16-20%) и логистики (12-15%).
Рост цен на строительные ресурсы ставит под угрозу исполнение контрактов и договоров, заключенных по результатам торгов и в государственном и в коммерческом секторах. Для государственных предприятий ситуация усложняется еще и тем, что цена контракта обычно рассчитывается на начало финансового года, в связи с чем, в условиях роста цен, на момент заключения контракта (или на момент проведения работ) цена является уже неактуальной. Рост цен, валютные колебания на строительные материалы плюс дефицит на некоторые материалы и комплектующие стал причиной отказов от исполнения.
Строительная сфера и так достаточно специфична по многим вопросам: высокие временные затраты для подготовки КП (из-за большого количества позиций), широкий спектр требуемых материалов, отсутствие качественных смет со стороны заказчика, или наоборот, непомерные финансовые запросы со стороны подрядчика, большой дефицит квалифицированной рабочей силы, традиционно малопрозрачный и непредсказуемый просчёт финальной стоимости.
Что же делать строителям? Строить нельзя останавливать, где тут запятая? Нельзя останавливать. Строить! Анализируйте, планируйте, рассчитывайте и закупайте. Оптимально, если упорядоченные процессы автоматизированы — так вы получите контроль и уверенность.
За 4 квартал 2021 года в нашей SRM системе закупок APS SMART тендеров на строительные работы, услуги и материалы состоялось ок.300, общая сумма закупок — 480 млн.грн.
Что закупают наши клиенты по строительству через тендеры
Практически полный спектр и материалов и работ. Для наглядности мы свели в список (и он не полный) работы и материалы по торгам, которые организовывают специализированные строительные компании (полный цикл строительства) и компании, которые ведут общестроительные работы для своих нужд (электрика, канализация, ремонты и т.п.)
| Работы | Материалы |
| Внутренняя отделка | Краски, штукатурки, шпатлевки, гипсокартон, смеси и т.д. |
| Укладка | Сетка кладочная, кирпич, керамоблоки. |
| Электросети внутренние/наружные | Кабельная продукция, кабельные лотки, электрощитовое оборудование, светильники, розетки, выключатели, сопутствующие расходные материалы. |
| Слабоструйные сети — контроль, доступ, домофония, телефония | Видеокамеры, видеорегистраторы, датчики движения, приборы считывания карт, панели вызова, кабель UTP, кабель оптиволоконный. |
| Пож. сигнализация, диспетчеризация | Датчики загазованности, пожарные оповещатели, датчики метана, модули порошкового пожаротушения, кабель контрольный, блоки управления. |
| Монолитно — бетонные работы, сваи | Арматура, бетон, песок, щебень |
| Гидроизоляция фундаментов | Гидроизоляционные материалы (герметики, клея, мастика, праймер, шпонки), шиповидная мембрана, геотекстиль, бентонитовые маты |
| Благоустройство | ФЭМ, бордюр дорожный, парковочная решетка, изделия для мощения из гранита, люки чугунные, мебель наружного использования, МАФ (вывески, инфостойки, лавочки, урны, санблоки и т.д.) |
| Озеленение территории | Деревья, кусты и т.д. |
| Лифты | Оборудование лифтовое |
| Внутренние сети — отопление, вода, канализация | Теплотехническое оборудование, насосное оборудование, запорная и предохранительная арматура, трубы, фитинги |
| Наружные сети — отопление, вода, канализация | Теплотехническое оборудование, насосное оборудование, запорная и предохранительная арматура, трубы, фитинги |
| Устройство кровли | ПВХ-мембраны, рубероиды, гидропаро пленки, геотекстиль, воронки, утеплитель. |
| Фасады ЛММ | Строительные смеси для систем утепления фасада, профиль для системы утепления, утеплителя, дюбеля, герметики. |
| Фасады НПФ | Алюминиевые подсистемы, комплектующие (крепления, герметики), утеплитель, керамическая плитка, алюминиевые кассеты, композитный материал. |
| СПОК | Подсистема, стекла, комплектующие, стеклянные перегородки. |
| ПВХ конструкции | Окна, двери |
| Декоративные материалы | Ламинат, плитка, сантехника, освещение |
| Дверь | Входная дверь, противопожарная дверь, межкомнатные двери |
| Металлопрокат | Все материалы по металлопрокату (арматура, углы, провода и т.д.) |
| Стройматериалы | Песок, щебень, металлические изделия, бетон и тп. |
Закупочный функционал APS SMART для строителей
Для строительных компаний мы можем предложить полный цикл автоматизации закупок от заявки на закупку до поставки материалов на склад, или как минимум, автоматизацию сбора заявок и электронные торги.
Отдельно акцентируем внимание на сквозном механизме аккумуляции данных по закупкам в Центральном офисе, с информацией по всем строительным объектам, строительным площадкам, очередям, секция и подрядчикам. Это позволяет максимально полно анализировать всю картину по закупкам в целом и в различных срезах.
Кроме этого в нашей системе есть специальный функционал, облегчающий работу закупщиков. Например, возможность разнести ваши сметы на работы и материалы.Так удобнее вести их учет и контроль. И, конечно, вся ваша закупочная документация будет работать в безбумажном виде (электронный документооборот).
Для проверки контрагентов с сомнительной репутацией, мы предлагаем использовать интегрированный с нашей системой сервис YOUCONTROL, вам будут доступные данные о компании из более 80и государственных реестров
А для поиска новых контрагентов и поставщиков предлагаем наш Сервис рекомендаций – APS Discovery — инновационную разработку для увеличения конкурентности торгов.
Можно ли сэкономить на строительстве в нынешних рыночных условиях
Согласно прогнозам специалистов по строительству в 2022 году рост цен на стройматериалы сохранится, но будет в пределах 10–15% при отсутствии внешних или внутренних стрессов, цены на работы прогнозируются более стабильными.
Можем сказать, что не смотря на колебания рынка, тендеров на строительство разного вида стало больше. Заказчики упорно торгуются, стараются минимизировать затраты, ищут аналоги необходимых материалов, но активных подрядчиков тоже хватает.
По торгам наших клиентов через систему APS SMART, зафиксировано усредненный процент экономии на стройматериалы 8%, что выглядит достаточно оптимистично. Основная экономия происходит на этапах подготовки тендеров и выполнения контрагентами своих обязательств, т.е. за счет всей цепи закупок, и может составить даже до 30%. Все эти этапы функционально покрывает SRM APS SMART, включая контроль смет и технических заданий.
Касательно выполнения договорных отношений по результатам торгов в условиях быстро изменяющейся конъюнктуры рынка: в вопросе с документами и гарантиями вам помогут юристы; а по вопросу, как правильно наладить процессы закупки стройматериалов и СМР с максимально эффективным результатом, помогут и проконсультируют наши эксперты-закупщики.
Приглашаем на консультации, предоставляем апробированные кейсы!
Возможны референсы строительных компаний.
